8 TIÊU CHUẨN NHÀ LẮP GHÉP BÌNH NAM

1. ĐÚNG THIẾT KẾ – ĐÚNG CÔNG NĂNG

Trước khi thi công, các thông tin về thiết kế cần được thống nhất rõ ràng.

Bao gồm:

• Kích thước và diện tích nhà.
• Vị trí các phòng.
• Vị trí cửa đi, cửa sổ.
• Chiều cao công trình.
• Vị trí vách ngăn.
• Vị trí điện, nước và các thiết bị cần lắp đặt.
• Các hạng mục nội ngoại thất đi kèm.

Trong quá trình thi công, các hạng mục phải được thực hiện theo phương án đã thống nhất.

Nếu có thay đổi về thiết kế hoặc công năng, cần xác nhận trước khi thực hiện.

Tiêu chuẩn kiểm tra: Nhà sau khi hoàn thiện phải đúng bố trí, kích thước và công năng đã thống nhất với khách hàng.

ĐÚNG THIẾT KẾ – ĐÚNG CÔNG NĂNG

2. ĐÚNG VẬT TƯ – ĐÚNG CHỦNG LOẠI

Vật tư sử dụng cho nhà lắp ghép phải đúng với nội dung đã thống nhất trong báo giá hoặc hợp đồng.

Tùy từng mẫu nhà, vật tư có thể bao gồm:

• Khung thép.
• Tấm panel.
• Tấm AZ100.
• Tấm ốp tường, ốp trần.
• Tấm lợp mái.
• Vật liệu sàn.
• Cửa và kính.
• Vật tư điện nước.
• Các vật liệu hoàn thiện khác.

Các yếu tố như chủng loại, quy cách, độ dày, màu sắc và thương hiệu cần được kiểm tra trước khi đưa vào công trình.

Không tự ý thay đổi vật tư đã thống nhất nếu chưa có sự đồng ý của khách hàng.

Tiêu chuẩn kiểm tra: Vật tư thực tế phải đúng với vật tư đã chốt cho từng hạng mục.

Làm đúng vật tư đã chốt

3. KHUNG NHÀ LẮP GHÉP PHẢI CHẮC CHẮN, ĐÚNG KỸ THUẬT

Khung là bộ phận quan trọng tạo nên kết cấu và hình dáng của nhà lắp ghép.

Quá trình thi công cần kiểm soát:

• Vị trí khung.
• Độ thẳng của khung.
• Các điểm liên kết.
• Mối nối giữa các cấu kiện.
• Khoảng cách theo thiết kế.
• Độ chắc chắn của hệ khung.
• Liên kết giữa khung và các bộ phận của công trình.

Sau khi hoàn thiện phần khung, cần kiểm tra tổng thể trước khi chuyển sang các bước lắp đặt tiếp theo.

Tiêu chuẩn kiểm tra: Khung phải được lắp đúng vị trí, liên kết chắc chắn, không lệch hoặc biến dạng bất thường.

4. VÁCH, MÁI VÀ SÀN PHẢI LẮP ĐẶT KHÍT

Đây là nhóm hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến độ hoàn thiện và khả năng sử dụng của nhà lắp ghép.

Các tấm vách, tấm mái hoặc tấm sàn phải được lắp đúng vị trí và liên kết chắc chắn.

Đặc biệt cần kiểm tra:

• Các mối nối phải khít.
• Không để khe hở bất thường.
• Các tấm không bị cong, vênh hoặc hư hỏng trong quá trình lắp đặt.
• Các vị trí tiếp giáp phải được xử lý phù hợp.
• Khu vực mái và các điểm xuyên mái phải được kiểm tra kỹ.
• Các vị trí tiếp giáp tường – mái – sàn phải được hoàn thiện kín.

Đối với nhà lắp ghép sử dụng nhiều tấm panel hoặc vật liệu dạng tấm, việc xử lý mối nối đóng vai trò quan trọng trong chất lượng hoàn thiện tổng thể.

Tiêu chuẩn kiểm tra: Các tấm được lắp ngay ngắn, mối nối kín, liên kết chắc và không để lộ các khoảng hở gây mất thẩm mỹ hoặc ảnh hưởng đến công trình.

5. XỬ LÝ CHỐNG THẤM, CHỐNG DỘT ĐÚNG VỊ TRÍ

Nhà lắp ghép có nhiều vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu khác nhau. Đây là những khu vực cần được kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện.

Các vị trí cần chú ý gồm:

• Tiếp giáp giữa mái và tường.
• Mối nối các tấm mái.
• Khu vực xung quanh cửa.
• Vị trí xuyên mái.
• Các góc nhà.
• Khu vực tiếp giáp với nền.
• Các vị trí có đường ống hoặc hệ thống kỹ thuật đi qua.

Việc xử lý cần được thực hiện đúng phương pháp và kiểm tra trước khi đóng các lớp hoàn thiện.

Tiêu chuẩn kiểm tra: Không để các vị trí tiếp giáp bị bỏ sót; các khu vực có nguy cơ thấm, dột phải được xử lý và kiểm tra trước khi bàn giao.

6. HOÀN THIỆN PHẢI GỌN, ĐỀU VÀ ĐÚNG CHI TIẾT

Một căn nhà chắc chắn nhưng hoàn thiện thiếu chỉn chu vẫn khó tạo cảm giác đẹp và thoải mái khi sử dụng.

Vì vậy, Bình Nam kiểm soát các chi tiết hoàn thiện như:

• Đường cắt vật liệu.
• Các góc nối.
• Mối nối giữa các tấm.
• Đường keo.
• Len chân tường.
• Phào chỉ.
• Các vị trí tiếp giáp cửa.
• Điểm kết thúc của vật liệu.
• Bề mặt tường, trần và sàn.

Các đường hoàn thiện cần thẳng, gọn, sạch và hạn chế tối đa các chi tiết thừa.

Tiêu chuẩn kiểm tra: Bề mặt hoàn thiện đều, các góc nối khít, đường keo gọn, không để vật liệu thừa hoặc lỗi thi công ảnh hưởng đến thẩm mỹ.

7. KIỂM TRA TOÀN BỘ TRƯỚC KHI BÀN GIAO

Thi công xong không có nghĩa là công trình đã đủ điều kiện bàn giao.

Trước khi bàn giao nhà lắp ghép, cần kiểm tra tổng thể từng khu vực.

Nội dung kiểm tra có thể bao gồm:

• Khung và các điểm liên kết.
• Vách và mái.
• Sàn.
• Cửa đi, cửa sổ.
• Điện và hệ thống chiếu sáng.
• Nước và thiết bị sử dụng nước.
• Các hạng mục nội thất.
• Các chi tiết hoàn thiện.
• Vệ sinh công trình.
• Các lỗi hoặc khiếm khuyết còn tồn tại.

Nếu phát hiện vấn đề, cần xử lý trước khi bàn giao.

Tiêu chuẩn kiểm tra: Công trình được nghiệm thu theo từng hạng mục và hoàn thiện các lỗi cần xử lý trước khi giao cho khách hàng.

8. BÀN GIAO RÕ RÀNG – BẢO HÀNH CÓ TRÁCH NHIỆM

Bàn giao nhà không phải là bước cuối cùng của trách nhiệm.

Khi hoàn thành công trình, khách hàng cần được cung cấp thông tin rõ ràng về:

• Các hạng mục đã hoàn thiện.
• Những nội dung cần lưu ý khi sử dụng.
• Chính sách bảo hành.
• Phạm vi bảo hành.
• Thời gian bảo hành theo từng hạng mục nếu có.
• Đầu mối tiếp nhận khi phát sinh vấn đề.

Sau bàn giao, Bình Nam tiếp tục tiếp nhận và xử lý các vấn đề thuộc phạm vi trách nhiệm.

Tiêu chuẩn kiểm tra: Khách hàng biết rõ công trình đã bàn giao những gì, bảo hành như thế nào và liên hệ với ai khi cần hỗ trợ.

VÌ SAO NHÀ LẮP GHÉP CẦN CÓ TIÊU CHUẨN RIÊNG?

Nhà lắp ghép được tạo thành từ nhiều bộ phận và vật liệu khác nhau. Chỉ cần một khâu thi công không chính xác cũng có thể ảnh hưởng đến các bước tiếp theo.

Ví dụ, nếu khung không được căn chỉnh chính xác, việc lắp vách có thể gặp khó khăn. Nếu các mối nối mái xử lý không tốt, công trình có thể phát sinh vấn đề về nước. Nếu các chi tiết hoàn thiện không được kiểm tra, căn nhà dù đã sử dụng được vẫn có thể mất thẩm mỹ.

Do đó, tiêu chuẩn thi công nhà lắp ghép không chỉ nhằm tạo ra một căn nhà đẹp mà còn giúp quá trình thi công được kiểm soát theo từng bước.

Thay vì chỉ đánh giá bằng câu nói “làm đẹp” hay “làm nhanh”, Bình Nam hướng đến những tiêu chí cụ thể hơn:

Đúng thiết kế – đúng vật tư – đúng kỹ thuật – đúng tiến độ – đúng hoàn thiện – đúng trách nhiệm.

Tiêu chuẩn nhà lắp ghép Bình Nam

TIÊU CHUẨN BÌNH NAM: KHÔNG CHỈ LÀM ĐẸP – PHẢI LÀM ĐÚNG

Một căn nhà lắp ghép đẹp có thể được nhìn thấy bằng mắt.

Nhưng một căn nhà được làm đúng cần được kiểm tra bằng tiêu chuẩn.

Đó là lý do Bình Nam xây dựng bộ Tiêu chuẩn Nhà Lắp Ghép Bình Nam với những tiêu chí rõ ràng từ vật tư, kết cấu, lắp đặt, hoàn thiện đến nghiệm thu và bảo hành.

Không chỉ làm đẹp – phải làm đúng.

Đó cũng là cách Bình Nam muốn tạo nên những công trình không chỉ đẹp khi mới bàn giao, mà còn mang lại sự yên tâm cho khách hàng trong quá trình sử dụng.